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Gewerbliche Mieter

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DBK Mietbürgschaft – die clevere Art der Liquiditätsgewinnung!

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Mietkaution? Setzen Sie Liquidität frei!

Planen Sie einen Umzug in neue Geschäftsräume oder denken als Bestandsmieter darüber nach, wie Sie Ihre als Mietkaution gebundenen Mittel effizienter einsetzen könnten? Die Mietbürgschaft der DBK Deutsches Bürgschafts Kontor ist Ihre sichere und günstige Alternative zur herkömmlichen Barhinterlegung oder Bankbürgschaft.

Egal, ob Sie Büro- oder Einzelhandelsflächen, Ladenlokal oder Praxis, Logistik-, Produktions- oder Lagerflächen anmieten: Sie müssen für die von Ihrem Vermieter geforderte Mietkaution nicht länger Sicherheiten hinterlegen oder Ihren Kreditrahmen beanspruchen. Die  Mietbürgschaft der DBK Deutsches Bürgschafts Kontor sichert  die Verpflichtungen aus Ihrem gewerblichen Mietvertrag gegenüber Ihrem Vermieter zu 100% ab.

  • Ihre Vorteile als gewerblicher Mieter

     

    Mit dem DBK Deutsches Bürgschafts Kontor können Sie als gewerblicher Mieter für Ihre Geschäftsfläche die geforderte Mietkaution leisten, ohne Sicherheiten hinterlegen zu müssen. Ihre Kreditlinie und Liquidität bleiben unbelastet.

    Ihre Vorteile als gewerblicher Mieter:

    • Volle Liquidität und finanzieller Spielraum, weil Sie keine Sicherheiten zur Stellung Ihrer Mietkaution hinterlegen müssen
    • Voller Kredit-/Avalrahmen – bonitätsfördernd, weil keine Inanspruchnahme Ihrer Kreditlinie erfolgt
    • Mehr Umsatz- und Ertragspotential, weil Sie finanziellen Spielraum für Ihr Kerngeschäft erhalten
    • Bestandsmieter erhalten mit ihrer „alten“ Bürgschaft den vollen Kreditrahmen oder große Teile ihrer hinterlegten Barsicherheit zurück
    • Auch Mieterausbauten, -umbauten u.ä. können über die DBK Mietbürgschaft abgesichert werden
    • Bilanzneutral
    • Steuerlicher Vorteil, die Gebühren sind absetzbar
    • Weniger Verwaltungsaufwand durch einmalige Gesamtabwicklung
    • Unbürokratisch und schnell für Sie, ohne Aufwand für Ihren Vermieter
    • In der Krise ohne negative Auswirkung auf das Rating bei der Hausbank
    • Monatsgenaue Abrechnung und Rückerstattung bei kürzeren Mietlaufzeiten
    • Problemlose Übertragung auf ein neues Mietverhältnis
    • Die unternehmerisch sinnvolle Lösung

     

    Zum DBK Mietbürgschaftsantrag

  • Vorgehensweise zur Beantragung der DBK Mietbürgschaft:

     

    1

    DBK-Antragsformular ausfüllen
    Bitte füllen Sie den DBK-Bürgschaftsantrag aus und senden ihn direkt online oder per Post mit den erforderlichen Unterlagen an uns.

    Folgende Unterlagen sind dem Antrag beizufügen oder nachzusenden:

    Bürgschaftssummen 2.000 € – 20.000 €

    • HR-Auszug nicht älter als 2 Wochen
    • Gewerbeanmeldung
    • Kopie des unterschriebenen Mietvertrags

     

    Bürgschaftssummen über 20.000 €

    • HR-Auszug nicht älter als 2 Wochen
    • Gewerbeanmeldung
    • Kopie des unterschriebenen Mietvertrages
    • testierter Jahresabschluss des letzten Geschäftsjahres
    • letzte aktuelle BWA
    • Liste verbundener Unternehmen (falls vorhanden)
    • Bankenspiegel

     

    2

    Antrags- und Bonitätsprüfung
    Wir prüfen Ihren Antrag, führen eine Bonitätsabfrage durch und teilen Ihnen unsere Zusage (oder Absage) mit.

     

    3

    Rechnungsstellung und Zahlung
    Sie erhalten von uns einmalig eine Rechnung über Ihre Bürgschaftsgebühren. Unmittelbar nach Zahlungseingang veranlassen wir den Bürgschaftsaustausch.

     Sie haben sich in Ihrem Antrag für eine Basis-Bürgschaftslaufzeit von 3 bzw. 5 Jahren entschieden.

    5 Jahre Basis-Bürgschaftslaufzeit

    Für eine 5 jährige Basis-Bürgschaftslaufzeit zahlen Sie einmalig eine Bürgschaftsgebühr in Höhe von 3,9% p.a. x 5 Jahre = 19,5%. Hinzu kommt eine einmalige Bonitätsprüfungsgebühr über 49 € (Bürgschaftssummen bis 10.000 €) bzw. 98 €(Bügschaftssummen über 10.000 €).

    3 Jahre Basis-Bürgschaftslaufzeit

    Für eine 3 jährige Basis-Bürgschaftslaufzeit zahlen Sie einmalig eine Bürgschaftsgebühr in Höhe von 4,5% p.a. x 3 Jahre = 13,5%. Hinzu kommt eine einmalige Bonitätsprüfungsgebühr über 49 € (Bürgschaftssummen bis 10.000 €) bzw. 98 € (Bürgschaftssummen über 10.000 €).

    Da rund 95% aller gewerblichen Mietverträge faktisch länger als 3 Jahre laufen, bieten wir diese beiden Basis-Bürgschaftslaufzeiten an. Das reduziert den Verwaltungsaufwand und ermöglicht günstige Gebühren. Sollte Ihr Mietvertrag dennoch kürzer laufen erstatten wir Ihnen Ihre anteilige Bürgschaftsgebühr monatsgenau zurück.

    4

    Bürgschaftstausch
    Wir senden die neue Bürgschaft an Ihren Vermieter. Dieser sendet im Gegenzug die alte Bürgschaft an uns zurück, die wir dann an Sie weiterleiten.

    Das war’s!

    Zum DBK Mietbürgschaftsantrag

     

  • Gebühren der DBK Mietbürgschaft auf einen Blick

     

    1.Einmalgebühr für die Basis-Bürgschaftslaufzeit des Kautionsversicherungsvertrages, 3 Jahre
    (Zahlbar nach positiver Bonitätsprüfung, vor Aushändigung der Bürgschaftsurkunde)    		4,5 % p. a. x 3 Jahre = 13,5 %
    2.Einmalgebühr für die Basis-Bürgschaftslaufzeit des Kautionsversicherungsvertrages, 5 Jahre
    (Zahlbar nach positiver Bonitätsprüfung, vor Aushändigung der Bürgschaftsurkunde)    		3,9 % p. a. x 5 Jahre = 19,5 %
    3.Bonitätsprüfungs- und Abschlussgebühr
    (Zahlbar nur bei positivem Bescheid mit der Einmalgebühr)    		Bürgschaften bis 10.000 € / 49 €
    Bürgschaften über 10.000 € / 98 €
    4.Vorzeitige Beendigung in der 5- bzw. 3- jährigen Grundlaufzeit
    4.1Umzug mit gleicher oder höherer Bürgschaftssumme:Monatsabrechnung zum Ende des laufenden Monats, Übertragung des Guthabens der Einmalgebühr in eine neue Bürgschaft
    4.2Umzug mit kleinerer Bürgschaftssumme:Guthaben der Einmalgebühr wird auf neuen Vertrag voll angerechnet
    4.3Vorzeitige Beendigung ohne Anschlussbürgschaft:Guthaben der Einmalgebühr wird anteilig zurückbezahlt
    5.Anschlussbürgschaft, zweite Grundlaufzeit, 4.-6. Jahr:4,3 % p.a. x 3 Jahre = 12,9 %
    6.Anschlussbürgschaft, zweite Grundlaufzeit, 6.-10. Jahr:3,7 % p.a. x 5 Jahre = 18,5 %
    7.Bürgschaftssummen über 100.000€:Einzelfallvereinbarungen

    *alle Beiträge und Gebühren zzgl. jeweils geltender gesetzl. MwSt.

    Deutsches Bürgschafts Kontor AGB
    R+V Allgemeine Versicherung AG AGB

Kundenstimmen

„Der Ausbau unserer Hard – und Software hat einen hohen 5stelligen Betrag gekostet. Mit der DBK-Mietbürgschaft haben wir unser mit 5 Jahren festgelegtes Mietkautionskonto wieder flüssig gemacht und in die Computerausstattung investiert.“

- Bernhard G. – Architekt

„Unser Vermieter errichtet uns ein neues, maßgeschneidertes Lager-, Büro und Produktionsgebäude, erwartet dafür aber auch eine Mietkaution über 1 Jahresbruttomiete. Die DBK hat die Bürgschaftsstellung innerhalb von 10 Tagen abgewickelt, und wir haben den hohen 6stelligen Betrag nicht als Dauerschuld in der Bilanz und können unseren Avalrahmen in voller Höhe frei nutzen!“

- Christian S. – Geschäftsführer Bereich Automationstechnik

„Wir nutzen die durch die DBK-Mietbürgschaft freien Mittel für verstärkten saisonalen Einkauf. 3 mal pro Jahr – so werden für uns aus „nur“ 10.000,- Euro freien Mitteln in 5 Jahren 150.000,- Euro Umsatz- und Ertragschance.“

- Norbert H. – Textilhändler

Der Vermieter übernahm erhebliche Kosten für den maßgeschneiderten Einbau unserer Laboreinrichtung. Aber die dafür geforderten sechs Monatsmieten Bürgschaft hätten unseren Kreditrahmen sehr strapaziert. Die DBK-Mietbürgschaft kam da wie gerufen: 8 Tage vom Antrag bis zur Bürgschaft beim Vermieter – wir sind sehr zufrieden.

- Claudia S. – Prokuristin Biotechnologie-Unternehmen

Liebe Mieter von Büro-, Laden-, Lager-, Produktions- oder Logistik-Flächen,

die Verpflichtung zur Stellung einer Mietkaution betrifft alle gewerblichen Mieter. Die zum Teil erheblichen Beträge, die beim Abschluss eines gewerblichen Mietvertrags als Sicherheit für den Vermieter hinterlegt werden müssen, können die unternehmerische Liquidität oder den Kreditrahmen nachhaltig belasten. Und das, wo schon der Umzug ordentlich Kosten verursacht und der Makler seine Courtage fordert.

Mietbürgschaft als Mietkaution

In der Regel erfordert eine Mietkaution für Gewerbeflächen das Hinterlegen von Sicherheiten in Höhe von mindestens 3 Nettomieten, nicht selten mehr. In Deutschland erfüllen gewerbliche Mieter diese Sicherheitshinterlegung bislang zum Großteil durch Barhinterlegung oder eine Bankbürgschaft. Die DBK Mietbürgschaft sichert Ihre volle Mietkaution ohne Sicherheitshinterlegung. Sie zahlen nur einmalig eine Gebühr für die 3 bzw. 5 jährige Basis-Bürgschaftslaufzeit.

DBK Mietbürgschaft – die unternehmerisch sinnvolle Lösung

Setzen Sie Ihre Mittel effizienter ein, indem Sie sich für die DBK Mietbürgschaft zur Stellung Ihrer Mietkaution entscheiden! Verbessern Sie Ihre Bonität durch einen unbelasteten Kreditrahmen, nutzen Sie Ihre Liquidität und den finanziellen Spielraum für Ihr Kerngeschäft. Sparen Sie Abschluss- und jährliche Avalgebühren, reduzieren Sie Ihren Verwaltungsaufwand und setzen Sie die Gebühren steuerlich ab.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zum Mietbürgschaftsantrag

DBK Mietbürgschaftsrechner

Bitte geben Sie die Laufzeit und die Höhe Ihrer Mietkaution ein:

Laufzeit: 5 Jahre 3 Jahre 

Euro:

Die Mindestsumme beträgt 2.000 Euro!
Ihre Bürgschaftssumme: 0,00 €
Ihre einmalige Bürgschaftsgebühr
für 5 Jahre*:		 0,00 €
* steuerlich absetzbar  

 
Ihr DBK Vorteil:
Mit der Einmalzahlung von 0,00 Euro (inkl. Bonitätsgebühr) sind Sie 5 Jahre sorgenfrei!

DBK Kontakt

Für Fragen und weiterführende Informationen zögern Sie nicht uns zu kontaktieren:

Telefon: 089 - 23 70 98 05-0
E-Mail: info@dbk-buergschaftskontor.de

Oder nutzen Sie einfach unser Kontaktformular.

Ihre Vorteile

  • Keine Liquiditäts- oder Kreditlinienbelastung
  • Mehr Umsatz- und Ertragspotential
  • Volle Sicherheit
  • Gebühr steuerlich absetzbar
  • Kein Aufwand und volle Sicherheit für den Vermieter
  • Auch höhere Bürgschaftssummen absicherbar

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